今回は「土地購入」について。
まず初めに良く聞かれますのは、「安くて良い土地ないですか？」
俗に言う「安い土地」で「良い土地」はありません。
安い土地には安いなりの意味があります。 （その理由はいつかお話しします。）
そこに良い建物を建てるためには設計者の力が必要です。
それ以外で良い土地に変わることがあるのは、駅ができたり商業施設が出来たりと、立地条件が変化することで起こる場合はあります。
そこは、地元に精通した方かプロの不動産関係の方など以外は、普通に見抜くのは難しいことです。
では、具体的に土地を選んでみましょう！
下の図で Ａ：南東の土地 Ｂ：南の土地 Ｃ：北の土地
Ｑ１ 一般的に高い順に選んで下さい！
Ｑ２ Ａ・Ｂ・Ｃ あなたならどちらを購入しますか？
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では、Ｑ１の正解
一般的に高いのは・・・・・
Ａが一番高価 Ｂが二番目 Ｃが一番安価 な傾向にあります。
Ｑ２の正解
どれでも結構です(笑)
気に入った土地が一番です。
では、ＣよりＡとＢの土地が高い理由は、道路が南側だから。つまり家の前に遮る家がないからです。
じゃＣはダメなの？って、そんなことありません。ＣにはＣのメリットがあります。
さて何でしょう？？
たとえば、南側道路の家を作る時は一般的に玄関の位置は「南」に来ます。
では、北側道路の家を作る時はどこに玄関が来ると思いますか？
北側です。 つまり南側全部部屋にできるのです！！
すごいでしょ！
良い土地というのは、ハズレが無く誰が選んでも良い土地です。
掘り出し物の土地には、設計力が必要です。
土地の形状で家は決まります。
土地購入前に一度ご相談を！！
