「ハウスメーカーと工務店、どちらに頼めばいいのか？」
家づくりを考えると、まず最初にぶつかる壁です。そしてもう一つの選択肢として「建築士に直接依頼する（設計事務所）」という方法があります。実はこの方法こそが「後悔しない家づくり」につながることをご存じでしょうか。
今日は、建築士に直接依頼するメリットと費用感について、福岡を拠点に3000棟以上の設計に関わってきた私の経験をもとにお伝えします。
メリット①：暮らしを中心に設計できる
ハウスメーカーでは「標準仕様」や「商品プラン」がベースになります。もちろん一定の品質は担保されますが、そこにご家族らしい暮らしを細かく反映することは難しいもの。
一方、建築士に直接依頼すると「どんな暮らしをしたいか」から話が始まります。
- 共働き夫婦なら家事動線を最短に
- 小さなお子さまがいるなら成長を見守れるリビングに
- 趣味があるなら土間や専用の空間を設ける
つまり「仕様」ではなく「人生」に合わせた設計ができるのです。
メリット②：中立的な立場でアドバイスできる
ハウスメーカーの営業マンは「自社の商品を売る」ことが最優先です。工務店も「契約して建てること」がゴールになります。
建築士（設計事務所）は違います。設計と監理が仕事であり、施工会社の選定も含めて施主の立場に立って判断します。
「このプランは構造的に無理があります」
「この仕様はコストに見合わないので別の選択肢が良いですよ」
と、時にはNOを言うのも設計事務所の役割です。第三者として冷静に助言できる存在なのです。
メリット③：トータルコストをコントロールできる
「設計事務所に頼むと高いのでは？」とよく聞かれます。
確かに設計料は必要ですが、トータルで見ればむしろ無駄なコストを抑えられるケースが多いです。
例えば過去の事例では…
- 大手メーカーで提示された見積：約4,500万円
- 設計事務所に依頼してプラン調整＋施工会社を相見積り：約４,000万円
結果として、設計料を含めても数百万円のコストダウンにつながりました。
また「将来のメンテナンスコスト」まで考慮して提案できるので、長期的には大きな差が出ます。
費用感について（目安）
- 設計監理料：建築費の7〜15％程度（工法や規模により変わります）
- 住宅の規模：3,000〜4,000万円台の住宅なら300〜500万円前後
もちろん規模や難易度によって変わりますが、「長く快適に暮らせる家」への安心感に投資すると考えれば高すぎる金額ではありません。
私の想いとエピソード
実際に「建築士に頼んでよかった」と言われる瞬間は、お引渡しの時よりも数年後に訪れます。
「旅行から帰ると、やっぱり我が家が一番落ち着く」
「子どもが『この家が大好き』と言ってくれる」
そんな声をいただいた時、心から設計をやっていて良かったと思います。
最近では、わが家の猫「たまえ」と「ちよこ」も図面を書いていると近くで転がっています（笑）。「暮らしを見守る存在」として猫たちも家づくり参加しているのかもしれません。（よく邪魔もしますけど・・・）
まとめ
注文住宅を直接建築士に依頼することは、
- 仕様ばかりでなく、暮らしを中心にした設計ができる
- 中立的な立場でアドバイスを受けられる
- トータルコストをコントロールできる
という大きなメリットがあります。
福岡で家づくりを考えている方、ぜひ「設計事務所に直接相談する」という選択肢を検討してみてください。
